LES FLORÉALES

Une résidence intimiste au coeur d'Audenge

2 boulevard Gambetta, Audenge
Du T2 au T4 à partir de 170 000 €
Nouveauté
Avancement du projet | 2ième semestre 2022
Nouveauté
Travaux en cours
Dernières opportunités
Livraison en cours
Éligibilité du programme

VIVRE AU VERT EN CENTRE-VILLE,

Implantée au coeur d’Audenge, au sein d’un parc boisé conservé et agrémenté, la résidence Les Floréales a été conçue pour favoriser la protection de la nature et limiter l’impact humain. Propice au maintien de la biodiversité, l’intégration d’arbres à hautes tiges, d’arbustes et de massifs ornementaux agit en faveur de la microfaune utile au jardin et contribue à la purification de l’air… pour un quotidien des plus respectueux et des plus agréables.

UNE ARCHITECTURE ENTRE MODERNITÉ ET TRADITION,

La résidence Les Floréales reprend les codes de l’architecture typique du Bassin, tout en s’intégrant dans l’espace boisé existant. Sa toiture de forme traditionnelle, ses enduits extérieurs en gratté blanc et ses parements en briques rappellent les maisons locales du XIXe siècle dites « arcachonnaises ». La modernité se retrouve à travers les loggias fermées par des vitres colorées, en harmonie avec l’ensemble du programme.

NATURE ET CONVIVIALITÉ,

La résidence Les Floréales est composée de deux îlots proposant 24 logements de 2 à 4 pièces, tous dotés d’un extérieur et d’une place de stationnement privatif. Le parc intérieur boisé favorise les balades et les moments d’échanges entre voisins. L’intimité de chacun est respectée grâce à une riche végétation, de hautes jardinières et haies naturelles.

Renforcement de l'espace naturel dans le parc de la résidence
Le mot de l'architecte

Proche du Bassin d’Arcachon, dans un îlot boisé clos et préservé au coeur du centreville, le programme est composé de deux bâtiments à l’échelle du lieu.
La ligne des toitures non rectiligne, les parements en brique, les vitrages de couleurs sont un rappel à l’architecture des grosses villas du Bassin, dans une version épurée et authentique par la qualité des matériaux.

 

Dominique BURGADE DUBOSCQ

Atelier Aquitain d’Architectes Associés

Les prestations pour votre confort

Des avantages indéniables

  • Une architecture alliant caractère typique et modernité
  • Une résidence intimiste à l’abri des regards
  • Une partie des logements adaptés aux seniors
  • Un parc boisé au cœur des espaces communs
  • Une position géographique idéale, au cœur du centre-ville
Intérieures
Logements spacieux et lumineux
Chauffage au gaz individuel, par thermostat d’ambiance et programmateur
Chaudière individuelle
Ascenseurs jusqu’au parking, accès sécurisé, vidéophones
Carrelage dans les pièces humides et parquet stratifié dans les autres
Extérieures
Entrée véhicules sécurisée par un portail électrique
Entrée piétons sécurisée par un portillon électrique
Stationnement privatif en intérieur et en extérieur
Locaux à vélos sécurisé
Loggias ou terrasses privatives

Les appartements neufs disponibles

  • Logements 2 pièces
    À partir de 170 000 €
    5 biens disponibles
    Superficie
    Prix
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    Logements 2 pièces
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    Logements 2 pièces
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    170 000 €
    Rez-de-chaussée
    Logements 2 pièces
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    Logements 2 pièces
    40.05
    179 000 €
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    Logements 2 pièces
    55.45
    220 000 €
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  • Logements 4 pièces
    À partir de 303 000 €
    5 biens disponibles
    Superficie
    Prix
    Étage
    Logements 4 pièces
    84.13
    304 000 €
    Rez-de-chaussée
    Logements 4 pièces
    83.89
    303 000 €
    Rez-de-chaussée
    Logements 4 pièces
    84.94
    310 000 €
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    Logements 4 pièces
    83.89
    309 000 €
    1
    Logements 4 pièces
    88.52
    329 000 €
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  • Logements 3 pièces
    À partir de 229 000 €
    14 biens disponibles
    Superficie
    Prix
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    Logements 3 pièces
    63.83
    235 000 €
    Rez-de-chaussée
    Logements 3 pièces
    61.29
    229 000 €
    Rez-de-chaussée
    Logements 3 pièces
    69.9
    258 000 €
    Rez-de-chaussée
    Logements 3 pièces
    60
    229 000 €
    1
    Logements 3 pièces
    63.83
    239 000 €
    1
    Logements 3 pièces
    61.29
    233 000 €
    1
    Logements 3 pièces
    70.54
    265 000 €
    1
    Logements 3 pièces
    59.78
    230 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    63.73
    248 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    61.2
    269 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    70.54
    269 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    63.79
    250 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    70.47
    268 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    67.33
    260 000 €
    2

AUDENGE CALME ET NATURE

À proximité, la gare TGV de Facture-Biganos relie le centre-ville de Bordeaux en 30 minutes ou encore la capitale en 2h53. Les autoroutes A660, A63 et la départementale D106, quant à elles, permettent aux habitants de rejoindre Arcachon ou encore Bordeaux Métropole en seulement 50 minutes en voiture.

Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied ’une piste cyclable qui permet aux habitants de se déplacer à vélo ou à pied. À seulement 500 mètres, un marché hebdomadaire met à l’honneur les produits locaux et de saison.

 

Les partenaires du projet
  • Compos’it

    Partenaire depuis 2011, Compos’it est une agence de communication spécialisée dans le conseil et l’élaboration de supports print et digitaux. Elle nous accompagne dans nos créations d’identité pour nos résidences.

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  • Atelier Aquitain d’Architectes Associés

    L’Atelier Aquitain d’Architecte Associés est une agence internationale d’architecture et d’urbanisme ayant 50 années d’expérience et dirigée par Michel Pétuaud-Létang.

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