Nouveauté
LE PARTICULIER

Une résidence intimiste au coeur du quartier Chambéry - Villenave d'Ornon

34-36 route de Léognan , Villenave d'Ornon
Du T2 au T4 à partir de 213 000 €
Avancement du projet | 1er trimestre 2023
Nouveauté
Travaux en cours
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Livraison en cours
Éligibilité du programme

Une ville connectée

Villenave-d’Ornon bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sein de la Métropole. Située aux portes des vignes de Pessac Léognan, elle n’est pourtant qu’à une trentaine de minutes du centre de Bordeaux en voiture.

Et à 15 minutes de l’aéroport de Mérignac mais aussi de la Gare Saint-Jean. Mais surtout, Villenave d’Ornon est particulièrement bien desservie par les transports en commun grâce au Tram C et à plusieurs lignes de bus.

Villenave-d’Ornon c’est aussi des infrastructures sportives plurielles, des commerces de proximité, un centre commercial Bordeaux Sud ou encore des services pour les seniors.

Une résidence à taille humaine

Sa singularité, la résidence la doit également à sa signature architecturale, parfaitement en phase avec les nouvelles réalisations du quartier.
Conjuguant élégance et simplicité, avec son enduit extérieur en ton pierre et ses grandes baies vitrées en rdc pour les commerces. Le Particulier compte 21 logements seulement, harmonieusement répartis dans un seul bâtiment sur 3 étage.

Des espaces extérieurs pour tous !

Une résidence toute en confort et en intimité

Un soin tout particulier a été apporté à l’agencement des 21 logements.
Tous, du T2 au T4, disposent d’un espace extérieur privé, avec pour certains, une terrasse pouvant aller jusqu’à 45 m2. Accessibles depuis la pièce à vivre (et parfois aussi par la chambre principale), ces lieux de vie extérieurs ont été pensés pour que leurs occupants puissent profiter des beaux jours, tout en préservant leur intimité. Les résidents apprécieront également l’optimisation des espaces, le parquet dans les chambres ou encore les nombreuses solutions de rangement : celliers, placards, etc.

Le mot de l'architecte

La ville se développe et transforme ces quartiers en lieu de vie toujours plus attractifs. Cette résidence, bien que d’aspect traditionnelle, tourne le dos à certains principes collectifs en offrant à chaque logement des terrasses et balcons. Les grands séjours s’ouvrent sur ces lieux de vie et apportent aux appartements un contact direct avec l’environnement avoisinant. Equipée de jardinières intégrées, destinées aux plantations, ces terrasses deviennent de véritables jardinets urbains où trône végétation d’ornement ou potagère.


La faible hauteur du bâti de trois niveaux est soulignée par un attique en ossature bois couvert de tuiles de terre cuite. Ceci permet une meilleure intégration dans le tissu urbain tout en restant dans des proportions à l’échelle humaine.
Le contraste minéral et bois apporte stabilité et chaleur et le gris anthracite des serrureries et des menuiseries vient renforcer l’aspect qualitatif de l’ensemble révélant discrètement le confort intérieur.

 Jean-Christophe PERRODO

Architecte DPLG

Les prestations pour votre confort

Des avantages indéniables

  • Une résidence intimiste de seulement 21 logements
  • Des commerces en rez-de-chaussée dont une pharmacie
  • Un cellier dans chaque appartement
  • Un parking en sous sol accessible par ascenseur
  • Une position géographique idéale, au cœur du centre-ville
Intérieures
Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
Chaudière individuelle
Programmateur de chauffage
Carrelage dans les pièces humides et parquet dans les chambres
Peinture lisse
Ascenseur jusqu'au parking, accès sécurisé, interphonie
Extérieures
Portail sécurisé à l’entrée du parking
Stationnement privatif
Locaux à vélos sécurisé
Terrasse et/ou balcon dans chaque logement
Séparatif de terrasse en panneau type TRESPA

Les appartements neufs disponibles

  • Logements 3 pièces
    À partir de 290 000 €
    9 biens disponibles
    Numéro de lot
    Superficie
    Prix
    Étage
    Logements 3 pièces
    101
    65.1
    290 000 €
    1
    Logements 3 pièces
    105
    67.05
    310 000 €
    1
    Logements 3 pièces
    106
    67.05
    310 000 €
    1
    Logements 3 pièces
    201
    65.1
    295 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    205
    67.05
    315 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    206
    67.05
    315 000 €
    2
    Logements 3 pièces
    301
    74.85
    360 000 €
    3
    Logements 3 pièces
    303
    68.25
    325 000 €
    3
    Logements 3 pièces
    304
    68.25
    325 000 €
    3
  • Logements 2 pièces
    À partir de 213 000 €
    10 biens disponibles
    Numéro de lot
    Superficie
    Prix
    Étage
    Logements 2 pièces
    102
    44.35
    213 000 €
    1
    Logements 2 pièces
    103
    44.3
    213 000 €
    1
    Logements 2 pièces
    104
    43.7
    220 000 €
    1
    Logements 2 pièces
    107
    44.5
    224 000 €
    1
    Logements 2 pièces
    108
    44.5
    214 000 €
    1
    Logements 2 pièces
    202
    44.35
    218 000 €
    2
    Logements 2 pièces
    203
    44.3
    218 000 €
    2
    Logements 2 pièces
    204
    43.7
    223 000 €
    2
    Logements 2 pièces
    207
    44.5
    227 000 €
    2
    Logements 2 pièces
    208
    44.5
    219 000 €
    2
  • Logements 4 pièces
    À partir de 380 000 €
    1 bien disponible
    Numéro de lot
    Superficie
    Prix
    Étage
    Logements 4 pièces
    302
    85.85
    380 000 €
    3

Une adresse idéale dans le quartier Chambery

34 - 36 route de Leognan - Villenave d'Ornon

Le Particulier, une résidence pas comme les autres

Si Le Particulier est une résidence différente de celles qui voient le jour à Villenave-d’Ornon, elle le doit tout d’abord à son emplacement unique.
À proximité immédiate de toutes les commodités, avec tous les commerces accessibles à pied ou en vélo mais « loin » de l’agitation du coeur de ville. C’est en effet sur la route de Léognan, à l’ouest de Villenave‑d’Ornon, dans le quartier de Chambery que la résidence va voir le jour. Un lieu de vie résidentiel encore préservé, également proche de la ville de Gradignan et ses plus de 400 hectares d’espaces boisés.

Les partenaires du projet
  • AGENCEA SAS d’architecture

    Agencéa, agence d’architecture de la métropole bordelaise, a un leitmotiv : penser pour demain. Cela se déploie dans une perspective environnementale, inhérente à chacun de leurs projets, ainsi que dans l’innovation et l’inscription dans les tendances actuelles. Tout cela en assurant une démarche qualité certifiée, tant pour les collaborateurs de l’agence que pour les clients et partenaires.

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  • KA2Communication

    Agence de communication, créative et pertinente, implantée au cœur de Bordeaux depuis 2002.

    Agence 360° du conseil stratégique à l’opérationnel print et web.

    En savoir plus

     

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