Appartements Neufs à Bordeaux (33) - CITE DES ARTS

 

CITE DES ARTS

220 bd Albert 1er, Bordeaux Sud

Du T1 au T5
à partir de
181 600  €

Démarrage des travaux | Livraison previsionnelle 1er semestre 2020

Niché entre la Cité numérique, la gare Saint-Jean et la commune de Bègles, le quartier de  Bordeaux Sud a conservé un charme particulier. Il exprime un passé populaire qui a su se réinventer en lieu culturel comme c’est le cas de la Manufacture Atlantique logée au sein de la Cité des Arts : une ancienne fabrique de chaussures reconvertie en théâtre, des locaux réhabilités et une activité culturelle maintenue dans le cadre de ce nouveau programme immobilier. Avec l’opération d’intérêt nationale Bordeaux-Euratlantique en toile de fond, cette adresse réunit tous les avantages d’une  vie de quartier pratique : commerces de proximité, services, établissements scolaires, lieux  culturels… Une collection qui sera complétée par les équipements de cette vaste opération urbaine.

 

DES APPARTEMENTS NEUFS DANS UNE PETITE CO-PROPRIETE EN BORDURE D’EURATLANTIQUE

La Cité des Arts illustre une réalisation confidentielle en contrepoint de l’effervescence du quartier d’affaires en devenir. En cœur de ville, Cité des Arts veille à proposer une taille humaine et des césures comme autant de liaisons douces pour cheminer à pied ou à vélo. La disposition des îlots veille à limiter les vis-à-vis entre les bâtiments et avec le théâtre, pour le confort de tous.

  • 45 appartements de 1 à 5 pièces, pour satisfaire toutes les attentes.
  • À taille humaine pour favoriser un esprit intimiste.
  • De profondes loggias
  • Au calme d’un jardin d’agrément intérieur entièrement piétonnier
  • Parking en sous-sol.
  • Locaux pour les deux roues

 

Choisissez votre appartement

 

ARCHITECTURE MODERNE PRES DE LA MANUFACTURE ATLANTIQUE

 

L’ÉLÉGANTE SIMPLICITÉ D’UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

Dans ce quartier métamorphosé, le style contemporain  prend tout son  sens. Cité  des  Arts expose une élégante sobriété dans une écriture architecturale cohérente avec les constructions des environs. Deux corps de bâtiments épousent le site et donnent la réplique au théâtre et ses abords.

Leurs volumétries douces, de 2 à 4 étages, s’accordent harmonieusement avec les lieux et les logements alentour.

  • Les ouvertures verticales jouent l’alternance avec de larges loggias.
  • Des garde-corps en verre opale se marient avec le ton pierre de la façade, typiquement bordelaise.
  • Des jeux de matière en contraste – texturée ou lisse – rythment les façades.
  • Les menuiseries en aluminium arborent une teinte claire coordonnée.
  • Des toitures en tuiles plates ou des toits terrasses couronnent les bâtiments.

 

Arrêtez de payer votre loyer inutilement, devenez propriétaire directement,
Votre T4 à seulement 990.60€* par mois, n’hésitez plus !

 

(*) Exemple d’un financement à titre indicatif établi par l’intermédiaire d’ASHLER & MANSON, et sans valeur contractuelle pour une opération d’achat en l’état futur d’achèvement d’un montant de 274200€ en accession avec TVA réduite. Des frais de notaires à hauteur de 6855€, frais de garentie à 2900 € et frais de dossier bancaire et courtage à 1200€ pour un T4 soit le lot C12. L’achteur correspond à une famille de 4 personnes (deux adultes d’environs 35 ans et deux enfants), avec un apport de 30000€; un Prêt à Taux Zéro (PTZ) de 108000€ prêt amortissable sous conditions réglementaires, d’une durée 240 mois avec 60 mois de différé; 154450€ sur 25 ans à taux débiteur fixe de 1.7%, offrant une mensualité de 990.60€ (hors assurance) ou de 1124.989€ avec assurance. Coût total du crédit 75044€ dont 34k€ d’intérêts. Une sureté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit. L’assurance est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Montant indiqué pour un emprunteur de moins de 31 ans. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. L’assurance proposée est un contrat CNP Assurance et BPCE Vie, entreprises régies par le Code des Assurances. Barème en vigueur au 17/09/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur ASHLER & MANSON – Numéro siren Ashler 444 706 329 – contact ashlermanson2@gmail.com. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve d’acceptation du dossier.

Les prestations pour votre confort

Les appartements, du 2 au 5 pièces, déclinent de belles  surfaces et des plans minutieusement conçus. Ils allient espace et fonctionnalité avec  des  séjours  qui  privilégient les volumes généreux et la clarté naturelle, ainsi que  des  cuisines ouvertes pour plus de convivialité.

Chaque logement est doté d’un espace  extérieur  —  loggia ou terrasse — pour prolonger l’inspiration des pièces à vivre. Les  zones jours et nuits sont parfaitement délimitées pour préserver l’intimité de chacun. Les prestations soignées participent au bien-être et à l’esthétique des intérieurs.

  • Doubles expositions
  • De beaux volumes de vie avec cuisine ouverte.
  • Un espace extérieur pour chaque logement.
  • Résidence conforme aux dernières normes écologiques RT 2012
  • Certification NF HABITAT en cours
  • Carrelage grand format dans les pièces de vie
  • Confort thermique et acoustique optimisé
  • Parquet dans les chambres
  • Peinture lisse
  • Placards aménagés