- CITE DES ARTS

 

CITE DES ARTS

220 bd Albert 1er, Bordeaux Sud (33)

du T2 au T5
à partir de 146 400*  €

Lancement commercial | Livraison prévisionnelle 2019

Niché entre la Cité numérique, la gare Saint-Jean et la commune de Bègles, le quartier de  Bordeaux Sud a conservé un charme particulier. Il exprime un passé populaire qui a su se réinventer en lieu culturel comme c’est le cas de la Manufacture Atlantique logée au sein de la Cité des Arts : une ancienne fabrique de chaussures reconvertie en théâtre, des locaux réhabilités et une activité culturelle maintenue dans le cadre de ce nouveau programme immobilier. Avec l’opération d’intérêt nationale Bordeaux-Euratlantique en toile de fond, cette adresse réunit tous les avantages d’une  vie de quartier pratique : commerces de proximité, services, établissements scolaires, lieux  culturels… Une collection qui sera complétée par les équipements de cette vaste opération urbaine.

 

DES APPARTEMENTS NEUFS DANS UNE PETITE CO-PROPRIETE
EN BORDURE D’EURATLANTIQUE

La Cité des Arts illustre une réalisation confidentielle en contrepoint de l’effervescence du quartier d’affaires en devenir. En cœur de ville, Cité des Arts veille à proposer une taille humaine et des césures comme autant de liaisons douces pour cheminer à pied ou à vélo. La disposition des îlots veille à limiter les vis-à-vis entre les bâtiments et avec le théâtre, pour le confort de tous.

  • 45 appartements de 1 à 5 pièces, pour satisfaire toutes les attentes.
  • À taille humaine pour favoriser un esprit intimiste.
  • De profondes loggias
  • Au calme d’un jardin d’agrément intérieur entièrement piétonnier
  • Parking en sous-sol.
  • Locaux pour les deux roues

 

ARCHITECTURE MODERNE PRES DE LA MANUFACTURE ATLANTIQUE

L’ÉLÉGANTE SIMPLICITÉ D’UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

Dans ce quartier métamorphosé, le style contemporain  prend tout son  sens. Cité  des  Arts expose une élégante sobriété dans une écriture architecturale cohérente avec les constructions des environs. Deux corps de bâtiments épousent le site et donnent la réplique au théâtre et ses abords.

Leurs volumétries douces, de 2 à 4 étages, s’accordent harmonieusement avec les lieux et les logements alentour.

  • Les ouvertures verticales jouent l’alternance avec de larges loggias.
  • Des garde-corps en verre opale se marient avec le ton pierre de la façade, typiquement bordelaise.
  • Des jeux de matière en contraste – texturée ou lisse – rythment les façades.
  • Les menuiseries en aluminium arborent une teinte claire coordonnée.
  • Des toitures en tuiles plates ou des toits terrasses couronnent les bâtiments.

 

*T2 à partir de 146 400 € / T3 à partir de 209 500  € = Prix de vente des lots B24, B33 en TVA réduite sous conditions d’éligibilité et dans la limite des stocks disponibles. Le taux réduit de TVA (5,5%) s’applique aux biens à destination de résidence principale et aux acquéreurs (personnes physiques) respectant un plafond de ressources prédéfini (toutes les conditions disponibles auprès de notre service commercial).

Éligibilité du programme

  • picto-pinel
  • picto-ptz+
  • picto-rt
  • picto-tva

Les prestations pour votre confort

Les appartements, du 2 au 5 pièces, déclinent de belles  surfaces et des plans minutieusement conçus. Ils allient espace et fonctionnalité avec  des  séjours  qui  privilégient les volumes généreux et la clarté naturelle, ainsi que  des  cuisines ouvertes pour plus de convivialité.

Chaque logement est doté d’un espace  extérieur  —  loggia ou terrasse — pour prolonger l’inspiration des pièces à vivre. Les  zones jours et nuits sont parfaitement délimitées pour préserver l’intimité de chacun. Les prestations soignées participent au bien-être et à l’esthétique des intérieurs.

  • Doubles expositions
  • De beaux volumes de vie avec cuisine ouverte.
  • Un espace extérieur pour chaque logement.
  • Résidence conforme aux dernières normes écologiques RT 2012
  • Certification NF HABITAT en cours
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage grand format dans les pièces de vie
  • Confort thermique et acoustique optimisé
  • Peinture lisse
  • Placards aménagés